Cascais

Cascais est une ville pittoresque à l’ouest de Lisbonne. C’est, dans la région de Lisbonne,  l’équivalent de ce que Lagos est pour l’Algarve, et une comparaison entre les deux, pour ceux qui souhaitent prendre leur retraite au Portugal, est souvent utile. La ville offre un équilibre entre une vie sophistiquée dans certains de ces quartiers prisés, telles que Quinta da Marinha et Estoril, et une vie centrée autour de l’eau avec son port de plaisance et de ses condos en bord de mer, avec une culture décontractée de plage et un certain nombre de banlieues résidentielles de classe moyenne. Hôte de l’America’s Cup, c’est une ville pour tous les goûts.

Avec un accès facile aux plages, aux parcs, au port de plaisance, à une bonne infrastructure sportive et  un style de vie de café animée et de nombreuses options de restauration, la ville offre également une gamme d’options culturelles, allant des musées au centre culturel en passant par des concerts en plein air de différents genres musicaux. Ces événements musicaux comprennent des concerts de Noël annuels, un festival d’été avec des artistes internationaux de premier plan et un concert «Remember» qui présente des artistes de renom des années 70 et 80 qui se produisent en direct.

La municipalité de Cascais compte environ 210 000 habitants (bien que cela augmente en été, les touristes affluant vers cette région).

La municipalité s’étend le long du littoral, de l’océan Atlantique à l’embouchure du Tage à Lisbonne, en passant par de nombreuses villes pittoresques sur le chemin. Cascais est devenue une ville véritablement internationale, avec des résidents de nombreuses nationalités étrangères qui y vivent. La ville est également la résidence de choix de nombreux employés des service des affaires étrangères, tels que les agents consulaires et les ambassades.

Le centre historique piétonnier abrite de nombreux magasins, restaurants, bars et cafés.

Ces dernières années, des investissements importants dans les infrastructures ont été investis dans la ville, avec la construction de la marina, un nouvel hôpital et ses bâtiments résidentiels et commerciaux environnants, l’inauguration de nouveaux hôtels et les dépenses publiques consacrées aux musées et aux parcs.

ÉQUIPEMENTS

Cascais offre une large gamme de services et de commodités, ce qui le rend idéal pour une résidence permanente. Elle dispose d’un grand hôpital public moderne, d’un centre de santé, de pharmacies, d’une bibliothèque, de cliniques privées, de plusieurs écoles, de quelques établissements consacrés à l’enseignement et aux arts, une gamme de musées spécialisés et centres culturels, de diverses installations sportives pour le tennis, la natation, le golf, le football, la voile, le surf, l’équitation, etc.

Cascais est desservie par l’autoroute A5 qui, sans circulation, se trouve à 25 minutes de Lisbonne. Le pittoresque Marginal, qui comprend le célèbre casino d’Estoril, est parallèle à l’A5 qui longe la côte. On en parle peu, mais cette route se compare avantageusement à des routes comme celle de la Côte d’Azur entre Cannes et Nice.

Le principal moyen de transport en commun de la municipalité est “Buscas”, un réseau de bus qui relie régulièrement tous les principaux quartiers de la ville, ainsi que les villes périphériques de la municipalité. Cascais est également la dernière étape de la ligne de chemin de fer de la région ouest de Lisbonne (appelée «Linha»), qui relie la ville à Lisbonne en 35 minutes. Un bus vers l’aéroport qui relie Guia à l’aéroport international de Lisbonne.

DES PLAGES

Cascais offre une gamme de plages dont la plupart (à l’exception du Guincho normalement venteux) deviennent bondées en été car autant les touristes, que les « Lisboetas » (résidents de Lisbonne) et ceux venant de l’intérieur des terres, se rendant à leur plage préférée. La plupart des plages offrent des eaux calmes et des restaurants et des cafés de plage. Guincho est l’exception, avec de grosses vagues et une réputation pour le surf. Elle est bordé d’excellentes pistes cyclables et de promenades piétonnes, ainsi que de restaurants haut de gamme servant une expérience gastronomique raffinée.

ENVIRONNEMENT IMMOBILIER

destinations d’investissement immobilier les plus populaires de la région de Lisbonne. Il s’adresse principalement aux familles, mais également au marché des retraités à la recherche d’un environnement sûr avec des options de socialisation et de culture.

La municipalité de Cascais se caractérise principalement par des appartements dans la ville et les zones environnantes du centre-ville, et par des villas de 3 et 4 chambres principalement dans les banlieues résidentielles, dont un nombre croissant en configuration de copropriété fermée.

Le centre de la ville a des appartements plus anciens mais qui sont très chers en raison de leur emplacement. La tendance est que beaucoup des bâtiments les plus anciens sont démolis et reconstruits dans un style moderne, ou sont totalement rénovés. Juste à côté du centre se trouvent une série de quartiers traditionnels avec des immeubles de hauteur moyenne et quelques banlieues plus récentes telles que Guia. Les villas sont situées un peu plus loin dans les zones de Birre, Bicuda et Cobre.

L’immobilier de Cascais est généralement parmi les plus chers de l’agglomération de Lisbonne. Bien que les prix dépendent du style, de la qualité des finitions, des vues et de l’emplacement, les acheteurs sacrifient souvent la taille pour l’emplacement.

Cascais a conservé et développé son large attrait en limitant ses opportunités d’investissement immobilier. La terre coûte cher et le produit final l’est tout autant.

CASCAIS COMME DESTINATION DE RETRAITE

Le programme NHR du Portugal a contribué de manière significative à la croissance des retraités étrangers, mais même avant cette augmentation, Cascais avait toujours été une destination idéale pour ceux qui souhaitaient vivre dans une ville de taille moyenne avec un accès facile à toutes les installations et commodités. Avec plusieurs nationalités installées dans la région, elle est populaire auprès de ceux qui apprécient un style de vie sophistiqué. C’est l’une des destinations les plus populaires pour les citoyens d’Amérique du Nord. Nous avons accès à des propriétés à vendre et à louer, mais les locations à long terme ne sont généralement pas meublées car la région est un choix populaire pour les professionnels locaux qui apportent leurs meubles avec eux. Nous vous recommandons de chercher longtemps à l’avance les options appropriées, que ce soit en location ou en vente.

209,869

POPULATION

33km

AÉROPORT DE LISBONNE

12 heures

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