LISBONNE

La ville de Lisbonne est l’une des plus attrayantes d’Europe, car elle a un équilibre entre le charme de la vieille ville et un important héritage culturel, et une vie dynamique toute l’année. Accès facile aux plages, petits ports de plaisance, bonne infrastructure sportive et vie nocturne animée qui se caractérise principalement par des repas en plein air, un mode de vie de cafés et un art, une culture et un théâtre excellents. La ville est également un lieu de prédilection de sortie de nuit pour ceux qui aiment des dancings de différents styles, allant de l’Africain à la discothèque, et pour ceux qui aiment écouter de la musique live, du fado au jazz.

Le centre de Lisbonne compte environ 600 000 habitants (bien que ce nombre fait plus que doubler lors de l’afflux quotidien de travailleurs résidant dans les zones périphériques, au nord et au sud du Tage). La ville est encore principalement portugaise, même si elle est de plus en plus recherchée par les résidents étrangers et expatriés. Elle est située approximativement dans le centre côtier du pays, à 200 kilomètres de la ville du Nord de Porto, à 300 kilomètres de l’Algarve et à 225 kilomètres de la frontière espagnole à Badajoz, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent explorer le pays dans son ensemble.

L’histoire de Lisbonne est liée aux découvertes portugaises, et une grande partie de l’architecture manuéline et des architectes ultérieures reflètent l’augmentation de la richesse rapportée par les marins au cours de leurs voyages. Le centre historique piétonnier abrite de nombreux magasins, restaurants, bars et cafés.

ENVIRONNEMENT IMMOBILIER

La population de Lisbonne est toujours composée de familles qui ont un lien de longue date avec la ville, dont beaucoup sont fidèles à leur quartier ou au “bairro”. La population locale est de plus en plus soumise à la pression des investisseurs étrangers, qui ont fait monter les prix de l’immobilier et de l’hébergement locaux. Une conséquence de cet afflux de capitaux étrangers est que beaucoup de résidents locaux, attirés par les énormes valeurs payées par les nouveaux acheteurs, ne peuvent alors pas rester dans leur région.

Au cours des deux dernières décennies, Lisbonne a vu d’importants investissements dans le pays, ce qui a entraîné l’élimination de nombreuses zones dégradées de la ville, telles que la zone à l’est qui a été convertie en une zone moderne résidentielle, commerciale et d’exposition,  a la base site de la raffinerie de la ville et de la zone située entre le pont du 24 avril et Cais do Sodré, qui a vu plusieurs anciens entrepôts, être rénovés et transformés en espaces commerciaux et restaurants, à l’image des transformations observées à Buenos Aires ou à Liverpool. Ces changements ont fait de la ville un mélange d’authenticité et de modernisme de renommée internationale.

Lisbonne est devenue un haut lieu de l’immobilier. Les prix varient maintenant de 2 000 € / m² à plus de 10 000 € / m² dans la zone de l’Avenida de Liberdade.

En raison de la popularité du programme portugais du visa Doré (Golden Visa), qui nécessite généralement un investissement de 500 000 euros en échange de la résidence, le prix des appartements de deux chambres à coucher dans la ville est devenu consistent de manière presque ennuyeuse. Les nouveaux développements voient rarement des appartements de 2 chambres à moins de 500 000 €.

LISBONNE EN TANT QUE DESTINATION DE RETRAITE

Le programme RNH (NHR) du Portugal a largement contribué à la croissance du nombre de retraités étrangers résidant dans la ville. Lisbonne se positionne comme la principale ville cosmopolite du Portugal, avec un accès facile à toutes les commodités et installations. Avec plusieurs nationalités, notamment les Français et les Suédois, désireux de trouver un parc immobilier moderne, les options de location à long terme sont coûteuses et difficiles à trouver. Pour ceux qui décident d’acheter, deux facteurs importants à considérer sont que seules les rénovations les plus modernes disposent d’un ascenseur et qu’un appartement avec parking dans les zones historiques de la ville est presque impossible à trouver.

545,000

POPULATION

4km

AÉROPORT DE LISBONNE

12 heures

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