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  • Louer, acheter ou acheter pour louer?

Avec Portugal Senior Living, nous vous permettons de mettre en place l’une des solutions ci-dessus. Mieux encore, nous vous permettons de vous adapter en fonction de votre réaction au pays, nous vous donnons la flexibilité de changer d’avis avant de prendre une décision finale, c’est-à-dire, de commencer par une location et de progresser ultérieurement vers un achat si vous n’êtes pas sûr.

“La plupart des gens qui héritent de maisons, les vendent de toutes façons. Ils ne correspondent pas à leurs modes de vie ni à leurs plans du moment. Beaucoup sont si loin de la propriété qu’ils les vendent à des niveaux bas, détruisant des années d’effort de la personne qui l’a payé. Pire encore, souvent ceux qui ont épargné pour laisser des biens à leurs héritiers ont sacrifié la qualité de leur propre retraite pour le faire.

Cela ne signifie pas que l’achat d’une propriété n’est pas une bonne solution: elle l’est souvent. Mais pour en faire une excellente solution, il faut tenir compte du fait que vos besoins en tant que seniors, changent avec le temps.

Même si vous pensez que vous devez laisser quelque chose à vos héritiers, une raison souvent citée par les personnes seniors qui achètent des biens immobiliers, gardez à l’esprit que votre départ peut les confronter avec un travail et des démarches administratives inattendues.

Dans la plupart des cas, les coûts associés à la vente de l’actif ou à son maintien, vont éroder le capital que vous avez investi. Donc, avant de prendre une décision pour vos héritiers, pensez à vous-même et à vos besoins d’abord.

Les statistiques montrent qu’avec une espérance de vie en hausse, il y a une probabilité de 50%, chez un couple de 65 ans, qu’un des deux survive jusqu’à l’âge de 90 ans. Vos besoins à 65 ans sont susceptibles d’être très différents de ceux de vos 90 ans.

À notre avis, opter pour une solution flexible est capital. Si vous vous êtes posés une des questions suivantes, vous devriez venir nous en parler.

Algarve Senior Living est probablement la seule entreprise qui vous permet d’expérimenter le mode de vie dans la région tout en profitant de l’opportunité d’analyser de manière indépendante vos options à long terme, qu’il s’agisse de location ou d’achat.

Nous encourageons tous les futurs résidents et hôtes à long terme à essayer notre solution avant de prendre une décision finale. Nous offrons aux clients qui réservent avec nous, le bénéfice de notre expertise (dans la limite de la raison). Pour ceux qui ne réservent pas un séjour initial avec nous, nous facturons des frais d’accès à notre expertise.

C’est un défi commun pour la plupart des émigrants. Au Portugal, bien que pays très amical et hospitalier, de vraies amitiés locales prendront du temps pour se développer. Les communités d’expatriées dans la plupart des pays, y compris le Portugal, offrent une manière plus rapide pour se faire des amis qu’avec les Portugais, surtout si la langue est un facteur.

Chez Algarve Senior Living, nous reconnaissons que créer des communautés est un grand défi et prend du temps. Pour cette raison, nous avons organisé un certain nombre de possibilités pour les invités et les résidents de s’intégrer à des activités dans des clubs locaux ou avec des membres. Tant que vous êtes ouverts à sortir de votre propriété, nous vous aiderons à vous intégrer plus rapidement.

Absolument pas. Beaucoup de gens ont compris les avantages de la location et la flexibilité qu’il offre. Beaucoup de pays comme l’Allemagne sont assez habitués à louer leur vie entière.

Vous avez bien compris, il y a quelques années, c’était vraiment le moment idéal pour acheter. 2015 et 2016 ont connu la première augmentation des valeurs immobilières et des transactions immobilières au Portugal depuis environ 7 ans.  Par la suite, chaque année a connu une année record. La valeur de l’immobilier a fortement augmenté entre 2016 et 2018, avec des villes comme Lisbonne connaissant une croissance d’environ 60%. En conséquence, ce qui était un marché d’acheteur en 2014 est devenu un marché tendu de vendeurs en 2017-2018.

Des propriétés bien situées et à prix abordables se vendent en quelques semaines ou mois où auparavant il fallait plus d’un an. Nous n’avons pas vu un tel marché d’acheteurs depuis longtemps. En outre, pour ceux qui souhaitent acheter pour investir, les rendements n’ont jamais été aussi bons, précisément parce que le tourisme a été si fort.  Justement, cela ne fait pas de mal de confirmer cela, passez le temps dont vous avez besoin en louant avant de prendre une décision finale d’achat.

Pour les clients américains, le dollar a connu des niveaux historiquement hauts autour de 1,05 contre l’ euro fin 2015 mais s’est affaibli à environ 1,25 au début de 2018. En 2018, l’USD s’est quelque peu redressé et a atteint des niveaux inégalés depuis un an. Les prévisions consensuelles étant que le dollar américain pourrait s’affaiblir à l’avenir, il semble y avoir une fenêtre d’opportunité, d’un point de vue monétaire, pour les clients nord-américains (y compris ceux du Canada).

Oui, et de plus en plus de gens le font. De plus, il est souvent moins coûteux de le faire dans un pays comme le Portugal, où le coût de la vie est plus bas. Le fait que nous ayons négocié la plupart de nos propriétés en location et les prix directement avec les propriétaires, signifie que vous savez quels seront vos coûts, car les frais des services, l’Internet et la télévision par câble, ainsi que l’utilisation des installations sur place, sont habituellement inclus ; et d’autres coûts tels que les factures d’électricité et le nettoyage, peuvent être estimés avec précision.

Oui, dans certaines circonstances et en fonction de l’emplacement que vous avez choisi. Contactez-nous à l’avance pour en discuter plus en détail.

Oui, si vous louez, vous déménagez lorsque vous le souhaitez, sous réserve (généralement) d’un préavis d’un mois. Souvent, la différence de prix entre un appartement de deux chambres à la place d’un appartement d’une chambre est suffisamment petite pour vous permettre de planifier la visite de la famille et des amis.

Vous n’avez pas à tout vendre. En fait, une solution de location vous permet souvent de garder un pied dans chaque endroit.

C’est une solution parfaite pour beaucoup, et plus encore pour ceux qui postulent et obtiennent un statut de résident non habituel (RNH), ce qui vous permet de recevoir votre pension / retraite sans impôt pendant 10 ans.

Oui, Portugal Senior Living and Algarve Senior Living avons un réseau de partenaires privilégiés incluant des professionnels qualifiés parlant français. Nous avons accès à une équipe agréée et qualifiée de spécialistes des soins à domicile. Nous avons également établi une collaboration avec un établissement de soins modernes qui accepte des résidents indépendants, semi-dépendants et dépendants, sous réserve d’une évaluation initiale.

Vous pouvez louer ou acheter. Les deux sont admissibles. Toutefois, le type de contrat de location est spécifique et le propriétaire doit être ouvert à l’enregistrement formel de son contrat avec les autorités concernées. Pour un cout supplémentaire,  nous pouvons fournir et préparer des contrats qui sont entièrement conformes au programme des résidents non habituels. Ces documents ont été approuvés par plusieurs avocats et ont été utilisés dans les processus de demandes de NHR.

Oui bien sûr. Et beaucoup de gens savent qu’ils vont acheter, mais veulent simplement s’assurer qu’ils expérimentent la zone, le type de propriété, l’emplacement, etc. corrects avant de le faire.

Oui, si vous restez avec nous, nous serons heureux de vous recommander des moyens d’accélérer votre intégration dans les clubs sociaux et les associations qui vous intéressent.

Oui, nous encourageons nos visiteurs et invités à vivre une vie «réelle». Nous avons très peu d’activités de groupe, car tous nos clients sont tellement différents et indépendants qu’ils choisissent simplement quoi faire et quand le faire. Nous leur montrons la bonne direction et ils gèrent à partir de là.

Vous décidez. La plupart de nos emplacements et propriétés ont des cuisines entièrement équipées pour vous permettre de cuisiner à la maison. Dans certains cas, les restaurants sur place offrent une alternative facile, et nous indiquerons des options locales de bonne qualité. Au fil du temps, vous en découvrirez vous-même, et nous espérons que vous pourrez partager vos découvertes avec nous!

Oui, nous indiquons vos options de shopping, si vous avez des besoins diététiques particuliers, comme les produits bio ou sans gluten, nous vous informerons où vous pouvez les trouver ou les commander. Nous pouvons faire une séance d’information initiale et même une cession d’achats avec vous pour un prix modique.

Oui, nous recommandons toujours de commencer avec l’un de nos emplacements préférés, parce que c’est là que notre équipe peut offrir le plus d’aide, ou vous serez dans une plus grande ville locale et, habituellement, vous n’avez pas besoin d’une voiture. Par la suite, nous comprenons que vous voudrez peut-être choisir une option indépendante que vous pouvez analyser lors de votre séjour initial. Nous recommandons visiter notre site www.algarvelonglets.com comme point de départ.

Oui, nous avons beaucoup d’options d’achat disponibles. Sur certains emplacements, vous pouvez louer et acheter, dans d’autres cas, nous vous trouvons même une propriété à acheter qui vous permet de rester l’hiver et de louer votre propriété en été.

Oui, si vous choisissez la location comme option privilégiée, alors cela est parfaitement possible. En fait, nous avons plusieurs clients qui le font déjà, car seulement une courte période de préavis est habituellement requise, de fait le déménagement vers et entre les emplacements est facile.

TÉLÉPHONEZ-NOUS

Sur (+44) 208 144 7558 (UK), (+351) 925 130 169 (Portugal) ou (+1) 305 424 8869 (USA)

pour voir comment nous pouvons vous aider à réaliser vos rêves