lagos

La ville de Lagos est l’une des plus attrayantes de l’Algarve, car elle est un équilibre entre le charme de la vieille ville et un patrimoine culturel important avec une vie animée toute l’année. Un accès facile aux plages et au port de plaisance, une excellente infrastructure sportive et une vie nocturne animée qui se caractérise principalement par des repas en plein air, un style de vie de style café et un peu d’art et de culture plutôt qu’une culture de bars et de discothèques bruyante ou turbulente. Ses quelque 32 000 habitants (bien qu’ils soient probablement aujourd’hui entre 40 000 et 50 000) sont une combinaison de résidents portugais et expatriés. Il est situé dans l’ouest de l’Algarve, à 90 km de l’aéroport de Faro, à 300 km de Lisbonne et à 280 km de Séville, en Espagne.

L’histoire de Lagos est liée aux découvertes portugaises, menées par Henri le Navigateur. La majorité de la population vit dans des quartiers résidentiels situés en dehors du centre historique de la ville et travaille principalement dans les secteurs des services et du tourisme. Le centre historique piétonnier abrite de nombreux magasins, restaurants, bars et cafés.

Au cours des dernières décennies, des investissements importants dans les infrastructures ont été investis dans la ville, avec la construction du port de plaisance et de bâtiments résidentiels et commerciaux environnants, l’inauguration de nouveaux hôtels et les dépenses publiques consacrées aux nouveaux bâtiments municipaux.

ÉQUIPEMENTS

Lagos propose une large gamme de services et d’équipements, ce qui le rend idéal pour la résidence permanente. Il dispose de deux hôpitaux (un petit public et un grand privé), d’un centre de santé, de pharmacies, d’une bibliothèque, de cliniques privées, de plusieurs écoles, de quelques institutions consacrées à l’enseignement et aux arts, y compris d’une académie de musique très active, de diverses installations sportives pour le tennis. , natation, golf, football, voile, surf, équitation, etc.

La ville de Lagos est desservie par l’autoroute A22 qui longe l’Algarve, par la route EN 125 qui en est l’équivalent sans péage et par la route côtière EN120 (qui relie Sines).

Le principal moyen de transport en commun de la municipalité est “Onda”, un réseau de bus qui relie tous les principaux quartiers de la ville, ainsi que les villes périphériques a la municipalité de manière régulière. Lagos est également la dernière étape de la ligne de chemin de fer de l’Algarve. Les bus municipaux (EVA et Renex) couvrent les trajets interurbains plus longs, dans l’Algarve et vers le nord en direction de Lisbonne et au-delà.

Il y a toujours quelque chose d’intéressant et d’excitant à faire à Lagos: excursions en bateau pour visiter les célèbres grottes et Ponta da Piedade, la plongée avec les dauphins, des vols et  du parachutisme depuis l’aérodrome local et possibilité de participer à l’un des clubs artistiques ou culturels locaux ou des associations.

 

Lagos offre des plages pour tous les goûts: de vastes plages de sable blanc telles que la Meia Praia longue de 4 km, ou de très petites plages abritées de roches colorées telles que Dona Ana et une petite plage de la ville appelée Batata située juste à côté du club de yacht. La voile, la planche à voile, le ski nautique et le «parachute ascensionnel» sont quelques-uns des sports nautiques pratiqués à Lagos. La côte entre Lagos et Praia da Luz, traversée par de nombreuses grottes, est extrêmement intéressante pour la plongée avec tuba et la plongée sous-marine, ainsi que pour le surf.

ENVIRONNEMENT IMMOBILIER

En raison de son profil varié et équilibré en tant que ville, Lagos est l’une des destinations d’investissement immobilier les plus populaires de l’Algarve. La municipalité de Lagos se caractérise principalement par des appartements de 2 chambres dans la ville et les centres-villes environnants et par des villas de 3 et 4 chambres principalement dans les banlieues résidentielles, qui représentent ensemble environ 80% du total des stocks résidentiels. Au sein de ces catégories, plusieurs types de biens immobiliers ont émergé: inventaire axé sur le marché du tourisme, caractérisé par une vue sur la mer ou le golf, ainsi que des appartements à côté du port de plaisance, des maisons traditionnelles et rurales, y compris des propriétés du centre-ville nécessitant une rénovation, et construction moderne, y compris des projets sur plan qui font un retour après des années de développement immobilier stagnant.

Les prix dépendent du degré de modernité et de la qualité des finitions, des vues et de l’emplacement.

Lagos a conservé et développé son large attrait en proposant une variété d’opportunités et de styles d’investissement dans l’immobilier. La vieille ville a connu, à peu près de la même manière de ce qui s’est passé a Lisbonne (mais à une échelle beaucoup plus réduite), un boom dans la rénovation de propriétés plus anciennes. Une grande partie des travaux a conservé les façades des bâtiments historiques. Ces travaux se sont combinés au réaménagement de la «zona ribeirinha» située près de la rivière Bensafrim, y compris l’amélioration de bâtiments historiques d’importance tels que le marché. La Marina de Lagos, réputée pour sa convivialité pour les plaisanciers et son attractivité pour les séjours internationaux de durée longue ou permanente, a contribué à transformer ce qui a longtemps été considéré comme une “friche” à l’est du fleuve. Aujourd’hui, avec une forte concentration de projets de construction modernes et plusieurs nouveaux hôtels, la région est devenue un emplacement recherché pour profiter d’un accès facile à la plage, à la vieille ville, au port de plaisance, aux magasins et aux transports en commun.

En raison du nombre limité de places de stationnement et de possibilités de développement, Lagos s’est également étendue à l’extérieur du centre et de nouveaux quartiers résidentiels ont vu le jour au cours d’une ou deux dernières décennies, chacun disposant de sa propre infrastructure. Un certain nombre de nouveaux projets ont été construits, d’une qualité très élevée, près du supermarché Lidl. L’Intermarché se situe en direction de la région de Torraltinha et constitue un point d’ancrage pour les achats locaux. Plus loin, le supermarché Continente ancre une zone de villas et d’appartements qui s’étend vers le rond-point Caravel près de l’entrée de la ville.

La zone émergente de Porto de Mós, avec un grand nombre de constructions neuves, offre un bon accès à une magnifique plage, mais souffre d’être relativement loin (selon les normes de Lagos) des commodités et infrastructures de la ville, nécessitant une voiture.

Le marché des utilisateurs finaux de l’immobilier à Lagos était portugais depuis de nombreuses années, mais il y a eu une forte augmentation de la demande de la part des acheteurs étrangers. Dans la lignée de la popularité de la ville, aucune nationalité en particulier ne peut prétendre y être majoritaire, tant le nombre de plaques d’immatriculation étrangères indique à quel point cette partie de l’Algarve est devenue internationale.

LAGOS COMME DESTINATION DE RETRAITE

Le programme RNH du Portugal a largement contribué à la croissance du nombre de retraités étrangers résidant dans la ville. Lagos se positionne comme une destination idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans une ville de taille moyenne et à accéder facilement à toutes les installations et commodités. Avec plusieurs nationalités, notamment les Français et les Suédois, désireux de trouver une offre moderne, les nouvelles constructions à Lagos se sont vendues très rapidement et se sont bien louées. Nous avons accès à des centaines de propriétés à vendre dans toute la ville et à des dizaines d’options de location d’hiver et à long terme.

 

35,000

POPULATION

90km

FARO AÉROPORT

12 heures

HEURES D’ENSOLEILLEMENT PAR JOUR

TÉLÉPHONEZ-NOUS

Sur (+44) 208 144 7558 (UK), (+351) 965 683 054 (Portugal) ou (+1) 305 424 8869 (USA)

pour voir comment nous pouvons vous aider à réaliser vos rêves