TAVIRA

Tavira est une ville portugaise du district de Faro qui compte environ 26 000 habitants. C’est l’une des villes les plus charmantes de la côte de l’Algarve et elle rivalise avec Lagos, à l’ouest, pour le titre de ville de taille moyenne  la plus authentique de la région. Tavira est située dans le Sotavento, le côté sous le vent de l’Algarve, à seulement 30 minutes de l’aéroport international de Faro et de la frontière espagnole (Ayamonte) et à 3 heures de Lisbonne.

Ville active tout au long de l’année mais qui conserve en grande partie son atmosphère citadine et calme, elle est à la fois la plus grande ville de l’est et a une architecture de bâtiments de faible hauteur qui lui confère un sentiment de tradition et d’intimité. C’est un contrepoids et un contraste avec les stations touristiques plus fréquentées de l’Algarve. Les marchés, y compris le célèbre bâtiment situé sur les rives de la rivière Gilão et le marché frais situé près des salières, et les foires sont une attraction pour les touristes et les visiteurs occasionnels.

Tavira a un climat méditerranéen tempéré. La température moyenne annuelle est d’environ 18 ° C. En août, les températures maximales se situent autour de 30 ° C et les minimales, à 19 ° C. et en janvier, les maximales sont d’environ 16 ° C et les minimales sont de 7 ° C.

La température de la mer atteint une température très agréable de 26 ° C pendant les mois les plus chauds. Bien que l’Algarve orientale possède de magnifiques plages, entre Faro et Manta Rota, l’accès n’est pas direct, car les plages sont séparées par le Parc Naturel de Ria Formosa, un superbe ensemble d’îles imbriquées et de voies navigables, paradis des poissons et des oiseaux. Bien que certaines promenades le long de la côte soient possibles, Tavira sera un compromis pour ceux qui recherchent un accès direct à la plage et il serait peut-être préférable de chercher une base plus à l’est ou à l’ouest.

La “régime méditerranéen”, classé au patrimoine immatériel de l’UNESCO (bien qu’il n’y a rien d’ intangibles  sur les succulents poissons et fruits de mer pêchés dans cette partie de l’Algarve) et qui offre une gastronomie variée, saine et savoureuse, a confié à Tavira le titre de ville représentant les 7 États méditerranéens qui constituent le noyau de ce phénomène alimentaire.

L’ENVIRONNEMENT IMMOBILIER

Because of its authentic feel and generally warm weather, Tavira is a popular real estate destination in the Algarve. Buyers in the eastern Algarve continue to be largely local, but certain nationalities, most notably Dutch and English initially, and Swedish of late, have “discovered” the benefits of being away from the busier Western Algarve.

La structure de Tavira facilite la segmentation de son offre immobilière. Le centre de la ville est constitué de propriétés historiques et plus anciennes, dont certaines ont été rénovées et d’autres représentent une opportunité pour l’achat et la conversion de propriétés plus anciennes. Bien que certaines propriétés riveraines soient chères, l’opportunité générale de suivre Lisbonne et Lagos dans une tendance de réaménagement de centre-ville existe à une plus petite échelle. Les affaires peuvent encore être trouvées. Le centre-ville de Tavira est principalement plat avec une hauteur de bâtiment homogène ne dépassant généralement pas 4 étages. La topologie signifie que les vues sur la mer sont très difficiles à trouver dans cette partie de la ville. Contrairement aux autres régions de l’Algarve, les appartements du centre-ville n’ont souvent pas de balcon ou de terrasse. Ce sont deux compromis si l’on veut vivre dans cette ville traditionnelle de la côte.

Ceux qui recherchent une vue mer devront choisir un emplacement juste au nord de la EN125 ou se déplacer vers l’ouest à Luz de Tavira, qui dispose de peu d’options immobilières et d’équipements minimaux. Cabanas, à l’est, est une alternative en termes de proximité de la plage car le passage en bateau et l’accès à la plage peuvent être effectués en quelques minutes. Le village, tout en conservant un certain caractère architectural dans les zones riveraines, à l’instar de Fuseta et Santa Luzia, par exemple, est néanmoins caractérisé par de nouveaux appartements et maisons de ville de 2 et 3 chambres, situés plus en retrait de la côte.

Bien que Tavira n’ait pas encore connu le boom immobilier d’autres régions du pays, le manque relatif d’offres, en particulier de constructions modernes et neuves, fait que la demande dépasse souvent l’offre.

En raison de possibilités de stationnement et de développement limitées dans le centre, Tavira s’est élargie au delà du centre et de nouveaux quartiers résidentiels ont vu le jour au cours des deux dernières décennies, aussi bien au nord de la EN125 et qu’ à l’est de la rivière. Cette dernière a également vu un certain nombre d’investissements importants tels que l’amélioration des installations de natation et de tennis, la construction du premier centre commercial de Tavira, qui se trouvent tous dans cette zone, qui accueille également un grand marché hebdomadaire.

Le marché des utilisateurs finaux de l’immobilier de Tavira était pendant de nombreuses années, portugais (et continue de l’être), mais la demande des acheteurs étrangers et des résidents hivernaux a considérablement augmenté, en particulier les Suédois qui ont afflué massivement dans la region en hiver pour jouer au golf.

TAVIRA COMME DESTINATION DE RETRAITE

Le programme RNH du Portugal a largement contribué à la croissance du nombre de retraités étrangers résidant dans la ville.

Tavira se positionne comme une destination idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans une ville de taille moyenne avec un accès facile et “plat” à toutes les installations et commodités, ainsi qu’à un climat plus chaud qu’à l’ouest. Avec plusieurs nationalités, notamment les Français et les Suédois, désireux de trouver une offre moderne, les nouvelles constructions à Tavira se sont vendues très rapidement et ont très bien été louées. Nous avons accès à de nombreuses propriétés à la vente et à la location à long terme à travers la ville.

25,000

POPULATION

40km

FARO AÉROPORT

12 heures

HEURES D’ENSOLEILLEMENT PAR JOUR

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